Da Nang: des milliers de petits «sols immobiliers» à la main

TTO - Les deux Da Nang ne comptent que 17 étages commerciaux agréés, 780 personnes détiennent des certificats de pratique, mais lorsque "fièvre des terres", les "étages commerciaux de l'immobilier" se chiffrent en milliers de chiffres la pratique ... ne compte pas.

Selon Mai Thi Thuy Linh, chef du département de la gestion du logement et du marché immobilier du département de la construction de Da Nang, le département a récemment conseillé à la ville de publier des documents afin de réviser les activités commerciales et immobilières. . voir plus https://tygia.vn/

Le Département a publié un document recommandant aux personnes d'effectuer des transactions immobilières et des documents permettant de rectifier les transactions immobilières.

Out "ultimatum" n'est pas traité

À Da Nang, 4 zones regroupent le plus grand nombre de transactions immobilières. La plupart d'entre elles se trouvent dans les nouvelles zones urbaines de Hoa Xuan (district de Cam Le), de la commune de Hoa Lien (district de Hoa Vang) et de Hoa Hiep Nam. , Hoa Minh (district de Lien Chieu).

Seulement dans cette zone, chaque zone dispose en moyenne de 200 à 300 kiosques configurés pour nommer "bureau de transaction immobilière" et "salle des marchés de l'immobilier".

La zone de "croissance" se situe en particulier dans la zone urbaine de Golden Hill (district de Hoa Vang et district de Lien Chieu).

Depuis les vacances du Têt, il y a eu des centaines de nouveaux "bureaux de transaction" sous forme de kiots.

Dans ces "étages", il n'y a absolument aucun certificat de pratique ou information prouvant leur fonctionnement. Les informations sur la table de renvoi ont uniquement le numéro de téléphone et le nom du compteur.

Au kiot nommé "bureau de transaction immobilière TD" - zone urbaine de Golden Hill (quartier de Hoa Hiep Nam, district de Lien Chieu), un jeune homme nommé T. s’est présenté: "Regardez à quel point la semaine dernière Le guichet a ouvert tel que je le savais. J’avais un guichet sur Hoa Xuan mais j’ai fermé temporairement ici pendant une semaine car ce groupe négociait de manière plus active. "

Nous semblons être "inquiets" parce que nous ne voyons pas de certificat de pratique, prouvons notre identité, T. divisé par: "Mon bureau est ici, mon numéro de téléphone est ici. ". voir plus https://nhaxinhcenter.com.vn/chuyen-vien-thiet-ke-noi-that.html

T. a admis qu’il n’avait pas de certificat de courtier immobilier parce qu’il avait seulement introduit "ses terrains dans sa maison".

Parlant avec Tuoi Tre, M. Nguyen Nhuong, vice-président du Comité populaire du district de Lien Chieu, a admis que sur les routes de la région, il existe une situation d'occupation du sol et de trottoirs pour la construction de tentes, de conteneurs et de kiosques destinés au secteur immobilier. Produits illégaux.

"Le district laissera l'ultimatum 'des unités qui empiètent dans les 24 heures suivant la date de réception de l'avis de démantèlement du travail contrefaisant, mais n'a pas encore réglé le problème car il y a tellement de kiosques à ... envoyer un avis" - M. Nhuong a dit.

Acheteurs à risque, l'État perd ses impôts

M. Thai Ngoc Trung, directeur adjoint du département de la construction, a déclaré que des documents avaient été envoyés aux districts de la région, suggérant de "supprimer" les kiosques de transaction immobilière placés de manière incorrecte.

L’existence de ces kiosques entraîne une perte de beauté urbaine et en même temps une transaction immobilière non conforme à la réglementation et qui risque de perdre la sécurité sociale.

Le département demande aux comités populaires des districts d'ordonner aux forces fonctionnelles locales d'inspecter et d'éliminer les kiosques non conformes conformément à la réglementation située dans la zone de responsabilité et de communiquer les résultats du traitement au comité populaire de la ville de Da Nang, l'ancien département. 10 avril.

Pour sa part, M. Nguyen Duc Lap - Directeur de l'Institut de recherche et de formation en immobilier (Da Nang) - pense que ces entreprises immobilières construisent souvent de manière spontanée, avec peu de supervision des agences. La fonction n'est pas autorisée par les courtiers indépendants, mais continue à avoir le nom de "bureau de courtage" pour tromper les acheteurs.

"En cas d'obtention d'un permis de construire, il est nécessaire de contrôler l'entité commerciale autorisée à construire un kiosque en tant qu'entreprise dotée d'éléments suffisants pour établir une salle des marchés conformément aux dispositions spécifiques de l'article 24 de la circulaire 11. 2015 du ministère de la construction ou pas? - M. Lap proposé.

"Si le propriétaire d'un kiosque est un particulier titulaire d'un permis de construire, tous les membres doivent posséder un certificat d'exercice et s'inscrire auprès de l'autorité fiscale", a ensuite analysé M. Lap.

Selon M. Lap, lorsqu’ils négocient à l’étage, les acheteurs n’ont pas à perdre beaucoup de temps car seules des parcelles qualifiées sont édifiées.

Outre que les procédures judiciaires ont lieu rapidement, peu de temps, moins de risque, toutes les transactions seront contrôlées par l'État. Cela permet également d’éviter des pertes fiscales pour l’État.

Four "fausses nouvelles" de "salle des marchés" sur Facebook

En plus des courtiers actifs dans les kiosques "souterrains", il existe également des "étages commerciaux" sur Facebook qui sont connus pour les "grands" terrains.

La quantité d'informations de téléchargement par minute avec suffisamment de transactions de terrains, logements, appartements pour louer des maisons et des magasins ...

Grâce aux formulaires en ligne, les clients des localités locales et étrangères sont plus avantageux pour comprendre les informations immobilières.

C’est également à cet endroit que les décisions et les lettres officielles du Comité populaire de la ville de Da Nang et de la province de Quang Nam concernent des activités d’investissement visant à faire exploser les prix du sable.

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